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Rattaché au Directeur de l’Aménagement, de l’Environnement de l’Immobilier (DAEI), le Service Immobilier porte l’ensemble des activités immobilières du GPM en tant que maître d’ouvrage. Ses missions principales sont les suivantes :
§ Elaborer et suivre la gestion des actifs immobiliers du Port dans le cadre de la mise en œuvre du Plan Stratégique du Patrimoine ;
§ Assurer la programmation et la conduite des projets immobiliers neufs, pour des usages logistiques, industriels ou tertiaires ;
§ Prescrire et planifier les actions de maintenance, de surveillance et de mise en conformité du patrimoine immobilier du Port.
Vos principales missions :
§ Le Responsable de programmes est responsable du montage et du suivi d'opérations de différentes nature (maîtrise d’ouvrage propre, maîtrise d’ouvrage déléguée, Contrat de Promotion Immobilière, co-promotion, Appel à Manifestation d’Intérêt, etc ...) sous toutes leurs composantes (opérationnel, juridique, financière).
§ Avec l’appui de la direction juridique, il rédige les marchés nécessaires et suit le processus des appels d’offres.
§ Il analyse les marchés immobiliers locaux afin de proposer les arbitrages les plus en adéquation avec l'environnement économique du GPM.
§ Il participe à l'analyse des sites pour l'implantation de nouvelles activités immobilières tertiaires, logistiques ou industrielles.
§ Il coordonne les différents prestataires pouvant intervenir aux côtés du maître d’ouvrage (bureau d’études, AMO, conseils juridiques …).
§ Il participe à la commercialisation des biens immobiliers : rencontre avec les prospects, réalisation des études de site, définition du besoin, rédaction des offres technico-commerciales.
Votre champ d'autonomie et de responsabilités :
Le responsable de programmes immobilier est l'adjoint du Responsable du Service Immobilier qu'il assiste dans tous les domaines d'actions du Service. A ce titre, il pourra l'assister dans certaines tâches transversales relevant du fonctionnement du service et sera en mesure d'assurer l'intérim de celui-ci en son absence.
Il s'appuie sur les Responsables d'affaires bâtiments pour la réalisation et le suivi des diagnostics techniques, des études et des travaux visant la maintenance, la réhabilitation ou la démolition des bâtiments nécessaires à la mise en œuvre des programmes immobiliers. Il assure également l'encadrement d'un alternant chargé(e) de projets immobiliers.
Il travaille en collaboration étroite avec les autres services techniques et support du Port (Direction de l’Ingénierie, Direction du Développement, Direction Juridique, etc.), et supervise la relation avec les fournisseurs et sous-traitant du Service Immobilier.
Il pourra également superviser le Responsable conservation patrimoine bâti, en charge de la surveillance, de la conformité et de l'entretien du parc immobilier du GPM, avec les Responsables d'affaires bâtiments. Dans ce cadre, il pourra être amené à superviser la prise en charge et le pilotage des interventions urgentes sur l’ensemble du parc immobilier du GPM.
Vos compétences clés sont :
Conduite d'opérations en phase montage, études et travaux ;
Bonne maîtrise de la commande publique ;
Bonne maîtrise de l'ingénierie financière et juridique des opérations immobilières ;
Une connaissance des principes de bases de la domanialité publique serait un plus.
Vos qualités :
Sens de l'initiative, de l'autonomie et de l'organisation ;
Capacités d’analyse et de synthèse ;
Qualités rédactionnelles ;
Aisance relationnelle, motivation et volonté d’apprendre.
Votre formation et vos expériences :
Formation supérieure de type ingénieur, architecte ou niveau Master 2 en bâtiment, promotion immobilière, urbanisme, aménagement du territoire ;
Au moins 5 ans d'expérience professionnelle en gestion de projets immobiliers et conduite d'opérations.
Le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire, 4ème port français et 1er port de la façade atlantique, est un outil industriel, de tout premier plan. Porte maritime naturelle du Grand Ouest, le port de Nantes Saint-Nazaire est une plate-forme logistique d'envergure internationale. Dans un contexte de transition énergétique et écologique, le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire fait évoluer son modèle économique en actionnant plusieurs relais de croissance, dont celui d'une meilleure valorisation de son Domaine Portuaire. Cette orientation stratégique passe notamment par la mise en œuvre d'une politique immobilière dynamique et volontariste permettant de remonter la chaine de valeur immobilière.
Le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire a ainsi établi une programmation pluriannuelle des investissements (PPI) pour la période 2021-2030 particulièrement ambitieuse, de plus de 500 M€, dont environ 100 M€ de projets immobiliers avec pour objectif de générer plusieurs millions d’euros de recettes foncières et immobilières à terme.
Le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire dispose de trois atouts majeurs.
D'abord, son statut de premier propriétaire foncier du Grand Ouest, avec un Domaine portuaire de près de 2700 hectares, dont 1200 ha sanctuarisés en espaces naturels et 1500 ha dédiés à l'activité économique abritant la plus grande réserve foncière de la région avec 250 ha disponibles sur ses différentes Zone Industrialo-Portuaire (ZIP). Dans un contexte affiché de réindustrialisation, le Grand Port Maritime entend y développer une offre d’immobilier logistique et industriel.
Ensuite, le Grand Port Maritime est historiquement propriétaire de fonciers n'ayant plus d'usage portuaire et situés en centre-ville, tant dans la métropole nantaise que l'agglomération nazairienne. Ces zones d'interface ville-port, souvent réduites à l'état de friches, offrent un potentiel croissant de valorisation immobilière. En accord avec les collectivités locales concernées, le Grand Port Maritime a la volonté d'y conduire des projets immobiliers structurants tertiaires, générateurs de revenus récurrents.
Enfin, le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire s'est constitué au fil des ans un vaste parc immobilier de plus de 160 000 m2 qui abrite tant ses propres activités que celles des tiers locataires. L'approfondissement de la connaissance de ce parc et son adaptation aux enjeux futurs, constituent les piliers d'une politique
En définitive, la politique immobilière du Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire peut être résumée par le propos suivant :
« Le Grand Port Maritime de Nantes Saint-Nazaire, Port Aménageur et Promoteur, doit se constituer et gérer un portefeuille d’actifs immobiliers générateur de revenus solides, diversifiés et stables dans le temps »